생애 최초로 주택을 구매하고자 하는 무주택 서민층의 경우 정부지원 저금리 내생애첫주택대출인 내집마련디딤돌대출, 주택도시기금 신혼부부전용 구입자금, 주택금용공사 보금자리론 대상에 해당됩니다.
생애첫주택 대출 디딤돌대출
디딤돌대출은 주거전용면적 85제곱미터 이하인 주택에 대해서 또한 담보주택 평가액이 5억 이하인 주택에 대해서 대출진행이 가능합니다. 단 수도권 제외 도시지역이 아닌 읍, 면지역은 주거전용면적이 100제곱미터 이하까지이니 참고하시길 바랍니다. 그리고 평가액은 공시가격이 아닌 ‘kb 아파트시세’가 적용됩니다.
부부합산 연소득 6천만원 이하 단, 신혼부부는 연소득 7천만원 이하여야 하며 순자산가액이 4.58억 이하여야 합니다. 상속이나 증여, 재산분할 등과 같은 형태의 주택취득자는 대출진행이 불가능합니다.
대출한도는 최대 2.5억원 이내입니다. 단, 신혼가구는 최대 2.7억 이내이며 2자녀 이상 가구는 최대 3.1억 이내입니다.
대출한도는 매매가격을 초과할 수 없습니다.
대출금리는 연소득과 대출기간에 따라 상이하며 다음과 같습니다.
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
|---|---|---|---|---|
| 연소득 2천만원 이하 | 2.15% | 2.25% | 2.35% | 2.40% |
| 연소득 2천만원 ~ 4천만원 이하 | 2.50% | 2.60% | 2.70% | 2.75% |
| 연소득 4천만원 ~ 6천만원 이하 | 2.75% | 2.85% | 2.95% | 3% |
우대금리 항목은 다음과 같으며 중복적용되지 않습니다.
- 연소득 6천만원 이하 한부모가정 : 연 0.5%p
- 장애인 가구 : 연 0.2%p
- 신혼가구 : 연 0.2%p
- 다문화 가구 : 연 0.2%p
- 생애첫주택 구매자 : 연 0.2%p
대출상환은 비거치 혹은 거치 1년 후 원(리)금균등분할상환 혹은 체증식 상환으로 진행가능합니다.